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Projekt TERRABITA

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GAL Alto Bellunese

TERRABITA - Wohnbedürfnisse erfüllen ist ein Projekt, das darauf abzielt, dem zunehmenden Mangel an Wohnraum in den Berggebieten der Region Dolomiti Live mit einem koordinierten Ansatz zu begegnen. Damit soll der Abwanderung entgegengewirkt sowie der Verbleib der ansässigen Bevölkerung und der Zuzug neuer Bewohnerinnen und Bewohner gefördert werden. Das Projekt entstand im Rahmen der CLLD-Strategie Dolomiti Live innerhalb des grenzüberschreitenden Kooperationsprogramms Interreg VI-A Italien–Österreich 2021–2027. Die Initiative wird von einer Partnerschaft getragen, in der der GAL Alto Bellunese die Rolle des Lead Partners übernimmt. Weitere Projektpartner sind der GAL Pustertal und das Regionsmanagement Osttirol.

Der Kontext

Die Abwanderung zählt zu den größten Herausforderungen der Berggemeinden und der Zentren der sogenannten inneren Gebiete („Aree Interne“), der mit der Nationalen Strategie für die inneren Gebiete (SNAI) durch gezielte Maßnahmen entgegengewirkt werden soll. Der Bevölkerungsrückgang ist ein vielschichtiges und komplexes Phänomen, das umfassend untersucht und diskutiert wird und unterschiedliche Antworten sowie Maßnahmen erfordert.

Zu den Faktoren, die eine Trendumkehr erschweren, gehört der Mangel an verfügbarem Wohnraum – sowohl aufgrund des begrenzten Angebots als auch wegen der häufig hohen Mietkosten. Die zunehmende touristische Nutzung der Ortszentren, die hohen Kosten für die Modernisierung von Gebäuden sowie die verbreitete Auffassung, dass Vermieterinnen und Vermieter gesetzlich nur unzureichend geschützt sind, führen zu einer deutlichen Verknappung des Wohnungsangebots.

Die Folge ist, dass Menschen, die aus beruflichen Gründen oder aus persönlicher Entscheidung in die Region ziehen möchten, große Schwierigkeiten haben, eine Wohnung oder ein Haus zu finden. Dies hat auch erhebliche Auswirkungen auf die Erbringung grundlegender Dienstleistungen, da der Personalmangel deren Verfügbarkeit und Qualität beeinträchtigt. Die Projektaktivitäten konzentrieren sich auf diesen Aspekt, nämlich auf den Wohnraumbedarf von Beschäftigten, die Dienstleistungen von allgemeinem Interesse erbringen (Gemeinden, Schulen, Gesundheitsbetrieb ULSS 1 Dolomiti, öffentliches Verkehrsunternehmen Dolomiti Bus usw.).

Projektergebnisse

1. Erhebung des Wohnraumbedarfs

Eine Umfrage zur Erhebung von Daten zum Wohnraumbedarf des Personals, das öffentliche Dienstleistungen in den 18 Gemeinden des Gebiets Cadore Centrale, Comelico und Valle del Boite erbringt. Die quantitative und qualitative Vertiefung, die mittels halbstrukturierter Interviews und/oder Fokusgruppen durchgeführt wird, richtet sich an eine ausgewählte Gruppe von Interessenträgern (z. B. Vertreterinnen und Vertreter der Gemeindeverwaltungen, Verantwortliche öffentlicher Einrichtungen, die grundlegende Dienstleistungen erbringen, Sozialgenossenschaften, Gewerkschaften sowie Akteure des Immobiliensektors und der territorialen Wohlfahrt). Ziel ist es, Wahrnehmungen, Einschränkungen und mögliche Ansatzpunkte für Interventionen zu untersuchen.

2. Sammlung bewährter Praktiken

Analyse bewährter Praktiken, die auf nationaler Ebene im ländlichen Raum, innerhalb der Provinz Belluno sowie im Gebiet Dolomiti Live umgesetzt wurden und darauf abzielen, den Wohnraumbedarf von Beschäftigten im öffentlichen Sektor zu decken.

3. Erhebung des bestehenden Immobilienbestands

Kartierung des bestehenden öffentlichen Immobilienbestands, der ungenutzt bzw. untergenutzt ist, mit dem Ziel, ihn als Wohnraum für die Zielgruppe der Beschäftigten zu nutzen, einschließlich der Überprüfung seines Nutzungs- und Erhaltungszustands. Die maximale Anzahl an Analyseblättern sowie der potenziellen Wiederverwendung der Immobilien ist auf zwei pro Gemeinde begrenzt, insgesamt somit auf 36 Analyseblätter.

4. Verbreitung der Ergebnisse und Sensibilisierung auf lokaler Ebene sowie grenzüberschreitende Aktivitäten

Erstellung eines Abschlussberichts sowie Durchführung von Animations- und Informationsmaßnahmen zur Einbindung der betroffenen Gemeinschaften, mit dem Ziel, für die Problematik des Zugangs zu Wohnraum für Beschäftigte im öffentlichen Sektor sowie für die damit verbundenen Herausforderungen bei der langfristigen Erbringung lokaler Dienstleistungen zu sensibilisieren.

Zu den Projektdetails
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